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Muitas pessoas não sabem como funciona consórcio de imóvel e confundem com o financiamento imobiliário.

O sonho de possuir um imóvel próprio é compartilhado por muitas pessoas. No entanto, esse objetivo pode parecer distante quando pensamos nas condições de pagamento.

Mas, felizmente o consórcio de imóvel é uma alternativa muito mais acessível e versátil para realizar o sonho da casa própria.

Então, sabendo como funciona consórcio de imóvel, você pode negociar melhores condições de parcelamento.

Afinal, esta é uma forma de comprar apartamento com nome sujo. Pois, não é preciso aprovar crédito.

O que este artigo aborda:

Como funciona consórcio de imóvel
Como funciona consórcio de imóvel
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O que é consórcio de imóvel?

O consórcio de imóvel é uma modalidade de investimento que reúne pessoas com um objetivo comum, adquirir um bem imobiliário.

Assim, essas pessoas formam um grupo administrado por uma empresa consorciada, e contribuem com valores mensais para a formação de um fundo comum.

Como funciona consórcio de imóvel?

Em resumo de como funciona consórcio de imóvel, os membros participam de sorteios mensais e podem ser contemplados com uma carta de crédito.

Essa carta tem o valor do imóvel desejado e pode ser usada para a sua aquisição. Além dos sorteios, os consorciados podem dar lances e, se vencedores, recebem a carta de crédito antecipadamente.

É vantagem fazer consorcio de imóvel?

A seguir, veja porque é vantagem fazer consorcio de imóvel comparado a um financiamento imobiliário:

  • Não há cobrança de juros: ao contrário do financiamento imobiliário, o consórcio não possui juros, apenas uma taxa de administração que costuma ser mais acessível;
  • Possibilidade de antecipação: com o lance, você pode ser contemplado antecipadamente;
  • Variedade de planos: existem planos com prazos de pagamento variados, que se adaptam a diferentes perfis financeiros;
  • Flexibilidade: a carta de crédito pode ser usada para comprar qualquer tipo de imóvel, novo ou usado, rural ou urbano.

Perguntas frequentes

A seguir, veja as perguntas frequentes acerca de como funciona consórcio de imóvel.

O que acontece se eu atrasar a parcela do consórcio?

Caso haja atraso no pagamento, você pode ter a sua participação nos sorteios suspensa e, em casos extremos, ser excluído do grupo.

Posso ser contemplado mais de uma vez no consórcio?

Não, cada consorciado é contemplado apenas uma vez. Após receber a carta de crédito, o consorciado continua pagando as parcelas até o fim do prazo.

Posso usar o FGTS no consórcio de imóvel?

Sim, o saldo do FGTS pode ser usado para dar lances ou complementar o valor da carta de crédito.

É possível desistir do consórcio?

Sim, a desistência é possível, porém pode haver uma multa estabelecida em contrato. Além disso, o valor já pago será devolvido apenas ao fim do grupo.

Como escolher uma boa administradora de consórcio?

Pesquise sobre a reputação da empresa, verifique se ela é autorizada pelo Banco Central e leia atentamente o contrato antes de assinar.

Conclusão

Entender como funciona o consórcio de imóvel é o primeiro passo para realizar o sonho da casa própria.

Trata-se de uma opção viável e acessível que pode ser a solução para quem busca uma alternativa aos juros altos do financiamento imobiliário.

Com um bom planejamento e a escolha correta da administradora, o consórcio pode ser a sua porta de entrada para o imóvel que tanto deseja.

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